Estimation théorique
Place de Gasperi,95300 Pontoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Gasperi,95300-Pontoise indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 98 | 0 | 297000€ | 3031€ |
2021-08-19 | 15 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2023-04-28 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2022-06-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 248 | 335000€ | 3851€ |
2021-06-11 | 8 | RUE G DUHAMEL | 5 | 97 | 270 | 300000€ | 3093€ |
2019-09-16 | 4 | RUE G DUHAMEL | 5 | 92 | 461 | 275000€ | 2989€ |
2023-06-26 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 328 | 320000€ | 3478€ |
2020-07-10 | 10 | RUE NOBEL | 4 | 75 | 0 | 256000€ | 3413€ |
2020-07-20 | 2 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 265680€ | 3542€ |
2023-06-22 | 2 | RUE NOBEL | 5 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2019-05-10 | 6 | BD DE L EUROPE | 6 | 130 | 0 | 279000€ | 2146€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ST EXUPERY | 7 | 128 | 0 | 274000€ | 2141€ |
2023-04-03 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 0 | 345000€ | 2575€ |
2023-01-30 | 3 | RUE ST EXUPERY | 6 | 97 | 0 | 284000€ | 2928€ |
2020-10-30 | 14 | IMP DES CARNELLES | 4 | 79 | 500 | 200000€ | 2532€ |
2021-01-08 | 8 | IMP DES CARNELLES | 4 | 109 | 530 | 376600€ | 3455€ |
2022-04-29 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 96 | 431 | 305000€ | 3177€ |
2022-08-10 | 1 | BD DE L EUROPE | 4 | 65 | 635 | 335000€ | 5154€ |
2021-03-12 | 154 | RUE ST EXUPERY | 5 | 119 | 406 | 450000€ | 3782€ |
2020-09-16 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 430 | 284000€ | 2928€ |
2021-08-06 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 236 | 303000€ | 3741€ |
2020-09-04 | 32 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 106 | 662 | 422500€ | 3986€ |
2019-09-02 | 146 | RUE SAINT JEAN | 6 | 158 | 701 | 570000€ | 3608€ |
2021-11-16 | 13 | CHE DE CHARS | 7 | 145 | 768 | 430000€ | 2966€ |
2021-03-11 | 11 | RUE EMILE HENRIOT | 6 | 182 | 382 | 435000€ | 2390€ |
2021-04-23 | 152 | RUE SAINT JEAN | 6 | 190 | 796 | 577500€ | 3039€ |
2020-12-02 | 15 | RUE EMILE HENRIOT | 5 | 118 | 400 | 410000€ | 3475€ |
2020-06-02 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 87 | 208 | 270000€ | 3103€ |
2022-09-16 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 208 | 290000€ | 3412€ |
2022-12-30 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 267 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-29 | 146 | RUE SAINT JEAN | 5 | 110 | 417 | 385000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 267 | 310000€ | 3974€ |
2020-12-11 | 87 | RUE DE GISORS | 5 | 76 | 460 | 380000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 421 | 315000€ | 4038€ |
2022-10-05 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 431 | 330000€ | 2705€ |
2021-12-17 | 136 | RUE SAINT JEAN | 5 | 101 | 439 | 430000€ | 4257€ |
2023-06-02 | 19 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 152 | 645 | 470000€ | 3092€ |
2022-04-12 | 3 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 152 | 488 | 470000€ | 3092€ |
2022-07-01 | 7 | CLOS DES QUATRE FEUILLES | 4 | 133 | 363 | 486400€ | 3657€ |
2022-08-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 536 | 435000€ | 3295€ |
2020-07-10 | 134 | RUE SAINT JEAN | 3 | 76 | 628 | 265000€ | 3487€ |
2022-12-16 | 97 | RUE SAINT JEAN | 4 | 114 | 431 | 503500€ | 4417€ |
2019-07-12 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 152 | 471 | 419000€ | 2757€ |
2020-05-14 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 121 | 522 | 372000€ | 3074€ |
2020-04-24 | 52 | RUE SAINT JEAN | 3 | 107 | 500 | 338000€ | 3159€ |
2020-09-01 | 133 | RUE SAINT JEAN | 5 | 110 | 247 | 400000€ | 3636€ |
2019-07-10 | 44 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 110 | 206 | 400000€ | 3636€ |
2021-05-05 | 48 | RUE SAINT JEAN | 6 | 100 | 278 | 335000€ | 3350€ |
2019-12-11 | 14 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 121 | 655 | 360000€ | 2975€ |
2023-02-02 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 149 | 547 | 430000€ | 2886€ |
2022-04-12 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 122 | 502 | 424000€ | 3475€ |
2019-09-13 | 145 | RUE SAINT JEAN | 5 | 84 | 755 | 320000€ | 3810€ |
2020-05-15 | 2 | CLOS DES QUATRE FEUILLES | 5 | 141 | 320 | 440000€ | 3121€ |
2019-07-03 | 101 | RUE SAINT JEAN | 6 | 178 | 695 | 540000€ | 3034€ |
2020-12-17 | 93 | RUE SAINT JEAN | 3 | 126 | 0 | 260000€ | 2063€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DE MONTGEROULT | 5 | 130 | 448 | 492000€ | 3785€ |
2021-07-17 | 8 | RUE GAUGUIN | 3 | 57 | 253 | 260000€ | 4561€ |
2022-10-19 | 4 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 363 | 424500€ | 5241€ |
2022-07-29 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 140 | 531 | 500000€ | 3571€ |
2020-06-16 | 51 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 190 | 590 | 493500€ | 2597€ |
2021-12-01 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 125 | 529 | 437350€ | 3499€ |
2020-08-25 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 150 | 457 | 460000€ | 3067€ |
2022-06-21 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 164 | 499 | 439450€ | 2680€ |
2020-03-20 | 12 | RUE FONTAINE | 5 | 73 | 228 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-18 | 1 | RUE DU CLOS FLEURY | 3 | 48 | 381 | 219450€ | 4572€ |
2022-05-19 | 6 | RUE FONTAINE | 6 | 105 | 419 | 350000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 9001 | SEN DU MOULIN BUNON | 2 | 74 | 563 | 395000€ | 5338€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 74 | 0 | 700000€ | 9459€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 166 | 0 | 530490€ | 3196€ |
2021-06-07 | 18 | RUE FONTAINE | 5 | 70 | 229 | 269610€ | 3852€ |
2022-04-28 | 3 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 2 | 76 | 392 | 500000€ | 6579€ |
2022-03-21 | 3 | RUE BOURDELLE | 4 | 115 | 271 | 310000€ | 2696€ |
2020-09-10 | 4 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 6 | 136 | 327 | 480000€ | 3529€ |
2022-12-15 | 5 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 112 | 306 | 480000€ | 4286€ |
2020-03-19 | 15 | SEN SAINT DENIS | 5 | 72 | 347 | 255000€ | 3542€ |
2022-06-17 | 7 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 110 | 335 | 477400€ | 4340€ |
2020-01-29 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 140 | 730 | 413000€ | 2950€ |
2022-04-28 | 26 | RUE FONTAINE | 5 | 71 | 230 | 308800€ | 4349€ |
2022-01-20 | 2 | RUE FONTAINE | 7 | 158 | 494 | 395000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 11 | RUE BOURDELLE | 3 | 72 | 338 | 242200€ | 3364€ |
2023-05-22 | 8 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 6 | 177 | 347 | 460000€ | 2599€ |
2019-08-29 | 1 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 110 | 302 | 415000€ | 3773€ |
2021-12-17 | 22 | CHE DE MONTGEROULT | 7 | 151 | 525 | 482000€ | 3192€ |
2022-03-15 | 55 | CHE DE MONTGEROULT | 6 | 120 | 600 | 410000€ | 3417€ |
2020-05-13 | 118 | RUE SAINT JEAN | 4 | 105 | 318 | 375000€ | 3571€ |
2022-08-30 | 16 | RUE SAINT JEAN | 5 | 140 | 458 | 612000€ | 4371€ |
2019-09-26 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 6 | 113 | 263 | 290000€ | 2566€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 112 | 0 | 400000€ | 3571€ |
2020-12-28 | 3 | PL RUDE | 3 | 56 | 238 | 262000€ | 4679€ |
2023-01-09 | 1 | ALL DES NARCISSES | 4 | 73 | 0 | 237000€ | 3247€ |
2020-08-27 | 1 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 0 | 228650€ | 3132€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-29 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 88 | 0 | 319950€ | 3636€ |
2020-11-04 | 40 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 0 | 239550€ | 2722€ |
2019-06-18 | 7 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 77 | 0 | 221000€ | 2870€ |
2020-10-01 | 8 | ALL DES NARCISSES | 6 | 136 | 0 | 277500€ | 2040€ |
2023-06-30 | 8 | ALL DES NARCISSES | 6 | 136 | 0 | 326700€ | 2402€ |
2020-09-14 | 12 | CHE DE LIVILLIERS | 5 | 72 | 274 | 210000€ | 2917€ |
2021-12-21 | 34 | RUE FONTAINE | 6 | 90 | 398 | 320900€ | 3566€ |
2020-10-27 | 57 | CHE DE MONTGEROULT | 7 | 160 | 114 | 475800€ | 2974€ |
2020-07-31 | 23 | RUE RODIN | 6 | 110 | 228 | 273000€ | 2482€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 82 | 585 | 342923€ | 4182€ |
2023-05-03 | 4 | PL RUDE | 4 | 78 | 226 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 131 | 462 | 490000€ | 3740€ |
2022-06-17 | 13 | RUE EDOUARD MARTEL | 5 | 75 | 223 | 235000€ | 3133€ |
2022-10-26 | 79 | RUE SAINT JEAN | 7 | 150 | 678 | 790000€ | 5267€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 168 | 500 | 525000€ | 3125€ |
2022-10-05 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 154 | 1028 | 502900€ | 3266€ |
2022-11-08 | 10 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 65 | 406 | 264160€ | 4064€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 104 | 751 | 500000€ | 4808€ |
2019-09-27 | 6 | PL RUDE | 5 | 71 | 396 | 262000€ | 3690€ |
2021-12-17 | 37 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 433 | 355000€ | 4176€ |
2020-10-23 | 37 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 126 | 566 | 390000€ | 3095€ |
2020-08-12 | 9001 | RUE DES PATIS | 3 | 70 | 626 | 335000€ | 4786€ |
2021-08-19 | 35 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 65 | 409 | 345700€ | 5318€ |
2019-07-18 | 9003 | SEN SAINT DENIS | 4 | 130 | 1482 | 415000€ | 3192€ |
2020-07-01 | 41 | RUE SAINT JEAN | 6 | 175 | 895 | 448000€ | 2560€ |
2019-10-18 | 9003 | RUE SAINT JEAN | 5 | 86 | 213 | 257500€ | 2994€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 63 | 564 | 347500€ | 5516€ |
2021-03-17 | 32 | RUE DES PATIS | 6 | 144 | 640 | 347000€ | 2410€ |
2022-08-18 | 265 | RUE DE CHARS | 5 | 80 | 262 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 922 | 370000€ | 3083€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 178 | 572 | 470000€ | 2640€ |
2021-06-16 | 1 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 0 | 287500€ | 3594€ |
2022-05-25 | 12 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 0 | 276553€ | 3457€ |
2022-12-15 | 13 | CHE DES GLAIEULS | 6 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2023-03-17 | 17 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 69 | 0 | 281000€ | 4072€ |
2021-01-20 | 24 | CHE DES GLAIEULS | 5 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-02-11 | 5 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 0 | 265570€ | 3320€ |
2022-12-16 | 6 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 0 | 266990€ | 3337€ |
2019-10-31 | 14 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 69 | 0 | 249000€ | 3609€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-01-06 | 8 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2019-06-27 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 105 | 554 | 380000€ | 3619€ |
2019-09-26 | 1 | RUE REMBRANDT | 5 | 90 | 548 | 365000€ | 4056€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 157 | 300 | 525000€ | 3344€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 78 | 603 | 353150€ | 4528€ |
2021-06-08 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 617 | 415000€ | 3807€ |
2020-10-21 | 38 | RUE DES PATIS | 5 | 75 | 870 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES PATIS | 4 | 101 | 346 | 360000€ | 3564€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DAUBIGNY | 5 | 70 | 313 | 259000€ | 3700€ |
2019-07-22 | 0 | CHE DE BUSAGNY | 5 | 139 | 690 | 471200€ | 3390€ |
2022-01-08 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 119 | 635 | 417000€ | 3504€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DE GISORS | 5 | 80 | 271 | 435000€ | 5438€ |
2021-09-08 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 7 | 140 | 834 | 501000€ | 3579€ |
2021-03-01 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 130 | 898 | 420000€ | 3231€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DES PATIS | 4 | 140 | 629 | 330000€ | 2357€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE SAVOIE | 6 | 105 | 0 | 142009€ | 1352€ |